7月15日，武汉市硚口区发布最新楼市计谋，全面执行城市更新购房花费券：年内在当地城市更新片区内或危旧房收购名目，通过以旧换新置换为指定楼盘的，由收购主体或实檀越体给给以旧换新购房花费券，单套最高30万元。

　　上证报记者梳剪发现，近期，长沙、青岛等城市的楼市新政中，均提到了住房以旧换新的干系依次。业内东谈主士合计，住房以旧换新骨子上是让老匹夫住上更新、更优质的屋子，对于本年下半年楼市的止跌回稳放心，或将发达愈加紧迫的作用。

　　住房以旧换新

　　武汉加码

　　算作武汉首个探索住房“以旧换新”的中心城区，硚口区从2024年2月开动试行区内住房的“以房换房”，并已完成三期住房“以旧换新”。

　　为进一步餍足住户刚性和改善性住房需求，当地在这次发布的《对于合手续放心房地产市集清爽态势的些许依次》中提议，2025年7月15日至2025年12月31日历间，将合手续鼓吹住房以旧换新、全面执行城市更新购房花费券、实施惠民购房支持等举措。

　　其中，针对当地的城市更新征收名目，被征收房屋选拔购房券安置的，给予购房券原值15%的奖励和支持，并按照被征收房屋的开拓面积给予最高1000元/平常米的购房券使用奖励。对当地城市更新片区内或危旧房收购名目，被收购房屋通过以旧换新置换为指定楼盘的，由收购主体或实檀越体给给以旧换新购房花费券，单套最高30万元。

　　此前，武汉市住更局干系矜重东谈主在禁受上海证券报记者采访时暗意，当地自本年4月底出台了“汉九条”计谋后，独特是加大了以旧换新、公积金等撑合手力度，以及将多子女家庭购房补贴范围扩大到全市范围，有劲促进了住房花费。

　　数据显现，本年6月，武汉新建住房和二手住房累计成交跨越2万套，新址月销量初度破万套。现在，武汉正加大计谋组合拳力度，放心回稳态势。其中就包括，积极推动市区平台公司参谋开展跨区以旧换新。

　　上海易居房地产参谋院副院长严跃进暗意，这次武汉硚口的购房花费券，实践上是针对换房或以旧换新提供的一种单据，能更好地匡助和指令住房以旧换新，体现了更多的计谋撑合手。而通过这种改变形态，能更好地促进往来，也让需求留在住房市集上，从而进一步提振信心。

　　已有多地推动住房以旧换新

　　据不皆备统计，本年上半年，国内各城市出台的楼市支持优化计谋跨越340条，主要围绕公积金、披发购房补贴与以旧换新、转化地盘供应等内容。有跨越60城发布了购房补贴与以旧换新计谋，撑合手住户家庭刚性购房需求。

　　记者梳剪发现，已有多地将以旧换新算作本轮楼市调控的主要发力点。

　　7月14日，长沙发布《对于进一步优化房地产发展依次的见告》提到，饱读吹住房边界以旧换新，对本市家庭或个东谈主出售自有住房，并于一年内在本市再行购买新建商品住房，且完成网签协议备案的，按新址往来总价的1%给予购房补贴，单套补贴金额最高不跨越3万元。

　　吞并天，北京市怀柔区文书，启动为期一年的商品房“以旧换新”试点。具体进程上，由当地国资企业请托专科评估机构，对“以旧换新”意向寰宇名下二手住房进行评估，两边阐发评估价钱洽谈协商一致后完成二手住房收购。

　　“现时，购房者卖掉旧房换新址是一个大趋势，因此各地都要加强住房以旧换新计谋的参谋。”严跃进合计，以旧换新也从一个侧面反应出住房花费的合手续升级。近期，包括武汉、长沙等地都提到了住房以旧换新，标明这项职责在合手续鼓吹。由于以旧换新与各式往来密切干系，对于本年下半年楼市的止跌回稳放心，也独特紧迫。

　　作家：荆淮侨

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包袱剪辑：石秀珍 SF183